Village innovant basé sur l'urbanisme agraire

Une ferme de bleuets à Groveland, en Floride, a été conçue pour se développer en tant que village tout en maintenant les niveaux de production alimentaire actuels. Le plan Lake Catherine Farms utilise l'urbanisme agraire, où un lieu à usage mixte maintient une agriculture intensive sur une partie du terrain, tout en intégrant un mode de vie agraire.

Cela contraste avec la pratique typique des constructeurs consistant à subdiviser une ferme en maisons, effaçant ainsi les traces agricoles sur le terrain.

À un mile au nord du centre-ville de Groveland, la ferme est actuellement une attraction touristique agricole, attirant les visiteurs pour cueillir des bleuets, assister à des concerts et dîner dans un restaurant. «La famille Lowe tient absolument à préserver l'histoire agricole de la terre», déclare l'architecte et urbaniste Geoffrey Mouen. Les Lowe auraient pu vendre à un promoteur, mais continueront à vivre et à travailler sur la propriété. « Ils m'ont dit : « Nous voulons rester ici, vivre sur cette terre, la chérir et intégrer un mode de vie agraire dans la conception ». Cela semble être un complément naturel au tourisme agricole en cours », explique Mouen.

Le plan emprunte beaucoup à la célèbre nouvelle ville urbaine de Seaside, en Floride, notamment dans la forme et les proportions de la place de la ville. Un espace vert délimité par des maisons de ville où vivent des travailleurs est relié à la place centrale, un peu comme la place Ruskin de Seaside. Le reste du plan suit son propre chemin.

Les Lowe « sont allés jusqu'à Panhandle, nous avons regardé et marché autour de la ville de Seaside, et une ampoule s'est éteinte », a déclaré Mouen. « Ils ont dit « c'est exactement ce que nous espérions pouvoir faire ». » Explique Dustin Lowe : « Nous n'avons pas de plage, mais nous avons un lac, et du tourisme à gogo. C'est un choix naturel.

Les aspects notables du plan incluent un paysage comestible (urbanisme agraire), des espaces publics de type bord de mer, une nouvelle approche architecturale appelée « 20-60-20 », un développement progressif utilisant les techniques des eaux pluviales Light Imprint et l'apprivoisement d'une autoroute nationale en utilisant Système de classification des rues basé sur le contexte du FDOT.

Sur les 67 acres de la propriété, 35 acres sont utilisables pour le développement. Huit seront réservés à la bleuetière, incluant les serres et les champs ouverts. Des rues vertes, des vergers et le mode de vie agraire seront intégrés au village avec un paysage comestible.

Le plan comprend des chalets, des bungalows et des maisons plus grandes au bord du lac, en plus des unités de travail et de résidence. La plupart des maisons auront la possibilité d'ajouter des logements accessoires. Le centre-ville comprend 28 000 pieds carrés de bâtiments commerciaux et municipaux au rez-de-chaussée et d'appartements au-dessus des commerces de détail. La première phase comprendra 2 000 pieds carrés de commerces, 20 appartements au-dessus et des maisons de campagne. Les travaux de conception et d'ingénierie sont en cours et les travaux sur le site sont prévus d'ici la fin de cette année.

Ville de 18 000 habitants, Groveland s'est développée autour de la culture d'agrumes, comme son nom l'indique. Le centre-ville présente un réseau de rues tracées avant 1950 mais construites pour la plupart dans la seconde moitié du 20e siècle. L’industrie des agrumes autour de Groveland et dans toute la Floride a subi un énorme coup au cours des dernières décennies à cause de « The Greening », un insecte microscopique. C'est pourquoi la ferme du Lac Catherine est passée aux bleuets.

La famille Lowe, avec six générations sur les terres du centre de la Floride, développera le village innovant selon le code de forme de la ville, adopté en 2020, tandis que la famille utilise des serres aquaponiques à haute production sur une partie du site qui restera comme une ferme.

Le bord de mer comme modèle

D'un point de vue commercial, la place à six côtés de Seaside est un excellent modèle, avec sa forte visibilité sur le trafic de passage. La forme gère bien le stationnement. Le stationnement frontal permet d'offrir environ 100 places au lac Catherine sans encombrer l'espace public. (Seaside se débarrasse désormais de son parking sur la place centrale, mais il dessert bien la ville depuis quatre décennies). La conception crée un fort sentiment d’appartenance qui contribuera à ralentir la circulation sur Howey Road (route 19).